M pour...MODERNITÉ

M pour...MIXITÉ

M pour...MODULARITÉ

  • Saint-Denis
    A proximite du RER B
  • 11 135 m2
    d'espace de travail
  • 7 105 m2
    de bureaux
  • 4 030 m2
    de locaux d'activité
  • 1 482
    personnes en capacité d'accueil

Secteur
Saint-Denis, pôle capital du Grand Paris

  1. Banque Postale
  2. Veepee
  3. Futur centre aquatique olympique
  4. Plaine commune
  5. SCNF
  6. Engie
  7. Dow France
  8. Kohler
  9. Electrolux
  10. Cision

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M pour... Mixité urbaine

Quartier dynamique, l’environnement de M-CUBE s’affirme de plus en plus en pôle de vie. Au-delà des activités économiques, le quartier accueille un nombre croissant de restaurants dont les terrasses séduisent tant les collaborateurs des entreprises que les habitants et nombreux étudiants qui logent à proximité.

Le développement de programmes résidentiels s’est, en effet, accompagné de l’ouverture d’établissements d’enseignement supérieur qui, comme les destinations sportives, culturelles et de loisirs alentour, contribuent à l’animation des lieux.

M pour... Mobilité géographique

M-CUBE bénéficie d’une situation privilégiée très accessible tant en transports individuels que collectifs depuis Paris et l’ensemble de l’Île-de-France.

  • Aujourd'hui
  • Demain
  • 6 min.
    Gare du Nord
  • 9 min.
    Châtelet-Les-Halles
  • 13 min.
    Gare St-Lazare

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Immeuble
M-Cube, une vision inédite des lieux de travail

M pour... Modes de vies

Réinventer la ville avec ses différents acteurs est une composante de l’esprit M-CUBE. Le rapport avec le lieu de travail a évolué. L’ère de la monofonctionnalité est révolue et M-CUBE s’inscrit résolument dans cette tendance. Espace de vie et de rencontres, l’immeuble a été conçu pour accueillir des activités professionnelles variées.

M pour...
Motivations quotidiennes

Imaginé en intégrant une forte dimension sociétale pour que chacun puisse s’y épanouir et disposer d’un cadre propice à son bien-être quotidien dans ses activités professionnelles. Clarté des espaces intérieurs, vastes terrasses, services, deux jardins, ouvertures sur l’extérieur, confort, performances techniques… tout concourt à l’efficience pour permettre de se consacrer pleinement à son métier.

M pour...
Multi-usages

Les deux halls autonomes participent à la fluidité des déplacements au sein de l’immeuble et à la sérénité de ses occupants. Ainsi, que les aspirations s’expriment en locaux d’activités ou en espaces de bureaux, chacun dispose d’une réponse conforme à ses besoins professionnels. La modularité des plateaux les autorise à revêtir différentes fonctions. : bureaux, salles de réunion, espaces de coworking…

M pour...
Moralité environnementale

Bâtiment résolument contemporain, M-Cube participe à la limitation de l’empreinte carbone de ses usagers. Confirmation de ces engagements, l’immeuble vise l’obtention d’une double-certification et d’une labellisation environnementales à un niveau élevé.

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Rooftop et terrasses
R+3 à R+8
Ratio : 8 m2 / pers.
R+1 / R+2
Ratio : 3,5 m2 / pers.
RdC
RdJ
R-1

M pour... Maniabilité

Ses plateaux, d’une superficie d’environ 1 200 m2, sont aisément sécables en deux unités pouvant fonctionner en parfaite autonomie. Cette capacité à se diviser tant sur le plan vertical qu’horizontal participe à la flexibilité des surfaces proposées.

Bureaux Activité Capacitaire
R+3 à R+8 Ratio : 8m2 / pers.
R+8 : 891 m2 - - R+8 : 81
R+7 : 1 153 m2 R+7 : 108
R+6 : 1 153 m2 R+6 : 108
R+5 : 1 156 m2 R+5 : 109
R+4 : 1 306 m2 R+4 : 125
R+3 : 1 294 m2 R+3 : 125
R+1 / R+2 Ratio : 3,5m2 / pers.
- - R+2 : 1 294 m2 R+2 : 286
R+1 : 1 038 m2 R+1 : 235
RdC
133 m2 1 084 m2 158
RdJ
19 m2 613 m2 147
7 105 m2 4 030 m2 1 482 pers.
Bureaux + Activité : 11 135 m2 dont 656 pour le bureau et 826 pour l'activité

Surface et capacitaire
M-Cube, des espaces sur-mesure

M pour... Matrice évolutive

M-CUBE se déploie sur 10 niveaux, dont un rez-de- jardin, avec 1 niveau de stationnement en infrastructure. Bâtiment mixte, il accueille des locaux d’activités jusqu’à son deuxième étage et des espaces de bureaux du troisième au huitième étage.

M pour... Modalités d'implantation

Les locaux d’activité affichant une capacité de charge de 1 000 kg/m2, s’adaptent à un grand nombre de filières professionnelles, qu’il s’agisse d’activités industrielles ou de services à composante technique.

Les bureaux, d’une hauteur libre de 2,70 m, peuvent être agencés soit en espaces individuels cloisonnés, soit en open space, soit avec des postes dédiés aux collaborateurs nomades. La conception des lieux autorise l’installation aisée de salles de réunion pouvant représenter jusqu’a 30 % de la surface totale des plateaux.

Les services
M-Cube, à votre service

M pour... Multi-services

Objet polyvalent, M-cube a la capacité de proposer une large offre de services premium et sur-mesure, permettant l’échange, le bien-être et la performance. M-cube est la promesse d’un immeuble qui comblera les désirs, au quotidien, de chaque utilisateur.

Conciergerie

Hospitality manager

Jardins, rooftop et terrasses

Restauration digitale

L'Atelier cycle

Techniques
M pour... Mesures techniques

Production d'eau chaude

L’immeuble sera relié au réseau de chaleur de la ville de Saint-Denis par le biais de Plaine Commune Energie. Il constitue une source de chaleur sûre, écologique et économique. Le contrat étant pris sur la durée du bail, le coût de l’énergie est connu à l’avance. Le réseau de chaleur utilisant plus de 50 % d’énergie renouvelable et de récupération, la TVA appliquée à l’énergie consommée est de 5,5 %. La production d’ECS sera décentralisée par des ballons électriques à raison d’un ballon par bloc sanitaire offrant une production de 525 KW.

Production d'eau froide

L’immeuble M-CUBE sera relié au réseau de froid de la ville de Saint-Denis par le biais du SESAS pour une puissance totale de 850 Kw. La production est garantie et limite l’entretien sur les zones techniques.

Distribution

La distribution hydraulique est assurée par un réseau de 4 tubes parcourant l’intégralité du bâtiment. Cette distribution permet l’émission, de chaud et de froid en simultané en fonction des apports internes et externes.

Ventilation

L’air hygiénique des bureaux est apporté par deux centrales double-flux à récupération d’énergie, situées en terrasse technique. L’air neuf est prétraité et participe au traitement thermique. Des Centrales de Traitement d’Air distinctes sont prévues pour les zones bureaux et activité.
La ventilation des espaces de bureaux est réalisée par l’intermédiaire de ventilo-convecteur, qui diffusent l’air en réchauffement ou rafraichissement. La reprise de l’air est assurée dans les circulations. L’apport d’air neuf dans les bureaux est de 25 m3/h par personne, à raison d’une personne pour 8 m2 de bureaux ; et de 30 m3/h par personne pour les salles de réunion, à raison d’une personne pour 2 m2.

Désenfumage

Le désenfumage des plateaux de bureaux et zone d’activité est semi-naturel avec extractions mécaniques hautes positionnées selon la règle des 4 heures sur la base de 12 volume/heure dans les noyaux centraux et amenée d’air naturel également autour des noyaux centraux d’escaliers. Les parkings seront désenfumés mécaniquement avec des amenées d’air naturel.

Menuiseries extérieures

Ces dernières sont en aluminium à rupteur de pont thermique avec doubles vitrages isolants. La conception de l’enveloppe a été pensée de manière à réduire au maximum les pertes de chaleur pendant l’hiver et à limiter les gains de chaleur pendant l’été, tout en favorisant les apports d’éclairage naturel. Du côté sud, la façade est de type mur rideau avec une double peau ventilée et munie d’ouvrant de confort avec allège basse, permettant ainsi d’assurer une très bonne isolation thermique. Du côté Nord, et sur les retours orientés Est et Ouest, la façade est de type mur rideau en bloc cadre VEP. Tous les ouvrants sont équipés d’un contact de feuillure relié au régulateur CVC de la zone. Toutes les façades de bureaux sont équipées d’occultation intérieure, de type stores motorisés. Des mesures conservatoires sont prévues pour l’implantation de ces stores dans les zones activités.

Ascenseurs

Le bâtiment sera équipé de 4 ascenseurs en superstructure, deux de 2 000 kg, permettant de servir également de monte-charge depuis la zone livraison au RDJ, aussi bien pour les zones bureaux que pour les zones activité ainsi que deux autres de 1 000 kg . L’ensemble de ces ascenseurs aura une vitesse de 1,6 m/s, sauf celui desservant uniquement la zone activité qui aura une vitesse d’1 m/s.
La dimension intérieure des deux ascenseurs permettant de porter des charges lourdes est de 1,40 mètres de large par 2,80 mètres de profondeur, avec une largeur de passage pour la porte de 1,30 mètres ; et de 1,60 mètres de large par 1,40 mètres de profondeur, avec une porte de 1,10 mètres de passage libre, pour les 2 autres plus petits.
Le bâtiment sera équipé d’un ascenseur en rupture de charge de 630 kg à 1 m/s, desservant le RDC et les deux niveaux d’infrastructure où se trouvent les places de parking, au RDJ et au premier sous-sol.

Faux planchers

En panneaux de particules de bois recevant une tôle d’acier sur 5 faces avec 5 cm minimum de plénum, ils recouvriront l’ensemble des plateaux de bureaux et circulation (hors halls et zone d’activité).

Structure

Le bâtiment est conçu avec un système poteau-poutre en béton armé, ayant des profondeurs de plateaux allant jusqu’à 18,50 mètres. Certains planchers renforcés peuvent accueillir 1 tonne/m2 pour les niveaux activité (RDJ à R+2), et 350 kg/m2 pour les niveaux bureaux (R+3 à R+8).
La hauteur entre dalles des zones d’activités, prévues en « brut » de base, sera de 3,24 mètres pour le RDJ, 4 mètres pour le RDC et de 3,08 mètres pour les R+1 et R+2. L’accès à la zone de livraison en RDJ aura une hauteur libre de 2,70 mètres, afin de permettre le passage de véhicules de type camionnettes.
La partie bureau située du R+3 au R+8 proposera une hauteur libre intérieure de 2,70 mètres.
En synthèse pour les hauteurs nous avons :
• Bureaux R+3 à R+8 : Hauteur de 2,70 mètres libres
• Activité R+1 et R+2 : Hauteur de 3,08 mètres bruts
• Activité RDC : Hauteur de 4 mètres bruts
• Activité RDJ : Hauteur de 3,24 mètres bruts
• Accès véhicules livraison : Hauteur de 2,70 mètres libres

GTB

L’ensemble des installations de chauffage, climatisation, ventilation et désenfumage sera géré à partir d’équipements de régulation qui assureront la surveillance des équipements, la réduction des coûts d’exploitation et l’amélioration du service. Cet équipement rependra en outre, la gestion des comptages divisionnaires de tous les fluides et la synthèse de leurs alarmes.
En outre la gestion de l’ensemble de ces équipements, ainsi que les services choisis par l’utilisateur pourront être gérés par une application mobile unique.
L’intégralité de la GTB est prévue en protocole de communication IP (Internet Protocol).

Généralités

La partie activités a été conçue pour être à destination ERP, si nécessaire.

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Contactez-nous
M pour... Mise en contact

15 rue Francis de Pressensé,
93200 Saint-Denis

Commercialisation

Tél. : 06 09 35 95 01

Tél. : 06 77 23 77 95

Tél. : 01 73 32 88 02

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M pour...
Mobilité géographique

La Plaine - Stade de France
  • Gare du Nord6'
  • Châtelet-Les Halles9'
  • Parc des expositions de Villepinte18'
  • Aéroport de Paris-Charles de Gaulle26'
  • Aéroport de Paris-Orly38'
  • Source RATP
Stade de France - Saint-Denis
  • Gare du Nord6'
  • Châtelet-Les Halles10'
  • Gare de Lyon15'
  • Source RATP
Transport individuels

En transports individuels, M CUBE bénéficie d’une situation privilégiée entre les deux axes structurants le Nord de Paris (les autoroutes A86 et A1) et à trois minutes de l’avenue du Président Wilson menant directement Porte de la Chapelle et au boulevard périphérique parisien.

Depuis M Cube
  • Boulevard périphérique
    (Porte de Clignancourt)    8'
  • La Défence18'
  • Place de l'Étoile21'
  • Place de l'Opéra26'
  • Quartier d'affaire Paris Rive Gauche31'
  • Source ViaMichelin
GPE 14 (depuis Pleyel)
  • Châtelet-Les Halles9'
  • Gare Saint-Lazare13'
  • Gare de Lyon14'
  • Source Société du Grand Paris
GPE 15
  • Saint-Denis Pleyel2'
  • La Défence14'
  • Pont de Sèvres27'
  • Source Société du Grand Paris

Dès 2024, la gare du RER D « Stade de France-Saint-Denis » accueillera le prolongement de la ligne de métro n°14 et proposera des correspondances avec les lignes 13 du métro et 15 du Grand Paris Express. À terme, cette station accueillera également les lignes 16 et 17 du réseau du Grand Paris.

Dès 2025, le tramway T8 dès 2025 permettra de rejoindre rapidement le centre de Paris via la Gare du Nord ainsi que le réseau métropolitain de la capitale.

L’ouverture de la gare « Stade de France » renforcera l’accessibilité à M Cube avec, dans le prolongement de l’actuelle gare RER, le pôle d’interconnexions, déjà en chantier, RER B/ligne 15 du Grand Paris Express/T8.

M pour...
Moralité environnementale

HQE Bâtiment Durable, avec un passeport Excellent, pour sa haute qualité environnementale

BREEAM New Construction en niveau excellent pour les qualités intrinsèques du bâtiment

E+C- (bâtiment à énergie positive et réduction de carbone) qui, au-delà de la performance énergétique, salue la performance environnementale et l’implication dans la lutte contre le changement climatique

En terme de performances M-CUBE a obtenu le label WiredScore Gold pour l’excellente connectivité de ses espaces

Immeuble prônant la maîtrise de la consommation énergétique, M-CUBE met à la disposition de ses occupants 17 places réservées aux véhicules électriques et, pour les adeptes de la mobilité douce, 186 emplacements dédiés aux vélos en infrastructure.

Clin d’oeil à cette prise en compte de la nature, M-CUBE propose plusieurs espaces verts à ses usagers.

Mentions légales

Siège social
GDG INVESTISSEMENTS
46 rue Pierre Charron
75008 Paris

Contact
Téléphone : +33(0)1 53 93 12 12
Fax : +33(0)1 53 93 12 10
Email : contact@gdginvest.fr

Représentant légal
GD HOLDING représentée par Monsieur Rémi GASTON-DREYFUS, Président.

Immatriculation
Immatriculation au Registre du commerce et des sociétés de Paris
Numéro d’immatriculation de l’entreprise : 492 179 791 00016
Société par actions simplifiée au capital de 1.588.700 €
Numéro d’identification TVA : FR50 492 179 791

Détails du site
Directeur de publication : E. DUPUIS
Hébergeur du site : OVH
2 rue Kellermann
BP 80157
59053 Roubaix Cedex 1
Tel : +33 9 72 10 10 07

Conception et réalisation
Le site est conçu et réalisé par KSKreativ’.

Crédits
SQUAD, Adobe Stock, Noun Project

Politique générale de traitement des données personnelles

Politique de confidentialité
Nous prenons votre vie privée très au sérieux !
Merci d’utiliser nos sites Web et nos services ! Comme vous, nous croyons que l’intégrité personnelle est importante et nous prenons votre vie privée au sérieux. Cette charte de confidentialité est pertinente pour toute personne physique partageant ses données personnelles directement ou indirectement avec GDG en visitant nos sites Web.
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Notre siège social est situé au 46 rue Pierre Charron, 75008 Paris. N’hésitez pas à nous faire part de vos questions ou préoccupations en matière de protection des données, à l’adresse suivante : contact@gdginvest.fr Dans cette charte de confidentialité, nous expliquons quels types de données personnelles sont susceptibles d’être traités et dans quelle finalité. Nous expliquons également les choix que vous avez par rapport à notre traitement et la façon dont vous pouvez en apprendre davantage sur notre traitement et sur vos droits.

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Les données personnelles désignent les données qui vous identifient en tant que personne physique. Nous pouvons être amenés à traiter les types de données personnelles suivants vous concernant :
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Informations utilisateur, par exemple, si vous vous connectez à notre service ou visitez nos sites internet. Ces informations peuvent comprendre le numéro IP, le type de périphérique et le navigateur, fuseau horaire, situation géographique, ainsi que vos intérêts et préférences, des informations sur la façon dont vous interagissez avec nos services, par exemple sur les fonctionnalités utilisées et les boutons cliqués.
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Fournir nos services conformément aux conditions applicables
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Vos droits
Il est de notre obligation de traiter des éléments personnels précis, pertinents et nécessaires tout en tenant compte de nos finalités légitimes. Il est de votre droit de nous contrôler.
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